导 读
近日《味国争光》频道总编邓向东先生,专程从重庆赶来南京对中国房地产业协会产学研用分会副秘书长,江苏东方地产研究院院长郭井立先生进行专访:“疫情影响下的商业发展趋势”,5月26日《味国争光》频道播出了专访的直播视频。
郭院长从实战的角度阐述了他的观点:
观 点 一 商业受疫情影响很大,而且将会持续较长的时间 今年初开始爆发的新冠肺炎疫情迅速曼延,至今全球已有500多万患者,由于世界各地城市前所未有的封城,对全球的经济、股市、外贸、旅游、餐饮业,房地产业、商业等行业,形成了巨大的冲击,全球经济断崖式下行,而且目前疫情仍在蔓延,影响将会持续较长的时间。我国政府提出了从“六稳”到“六保”的战略,其目的就是要以“稳”作为当前各项工作的重中之重。同时全球又都实行了绝对的宽量货币政策,该政策既可起到拯救市场的作用,也可能会引发通货膨胀,对此我们要有充分的认识。我们认为经济在短期内是难以恢复的。
观 点 二 商业发展新趋势,传统商业必然会被新兴商业所替代 我们认为:商业进化有三个层面:首先是满足人们“衣食住行”的四大基本需求,随着消费能力的提升,人们逐渐把“文娱游康”作为消费的新四大需求,随着科技发展和人类认知水平的进一步提升,“品乐感智”又进入新消费领域,将会成为新的趋势而走进我们的生活。商业在人类进化的过程之中,不断升级,不断满足人们日益增长的消费需求。 新兴商业我们需要注重的三大要素:第一是场景要素,就是商业的购物环境,增加了新的内涵,例如体验式、参与式、渗透式等特色场景。第二是新商业的业态,需要符合体验游憩消费的新需求。第三需要强调个性化的优质服务,提升服务品质以吸引精准目标客群。 新商业吸引客户的三大路径:“线上”十“线下”十现在非常流行的“圈层营销”。通过客户的口碑传播建立起来的圈层,比较容易形成忠实的粉丝客群。
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