王锦辉会长首先代表江苏省工商联房地产商会向长期关心支持商会发展的各级领导、各界朋友致以诚挚谢意，向全体会员、与会嘉宾致以热切问候！

王会长指出，当下房地产行业正经历着从高速扩张到高质量发展的深刻转型，挑战与机遇并存，压力与动力共生。我们要深入学习领会中央城市工作会议精神，站在新的历史坐标上，坚定信心，主动求变，积极转型。

王会长分享了三点思考：一是锚定“人民城市”的价值坐标。二是拥抱“绿色智能”的转型浪潮。三是激活“区域协同”的发展势能。

商会会长蒋佳平作《江苏省工商联房地产商会工作报告》

蒋佳平会长系统回顾了商会在政策建言、资源整合、会员服务等方面的成果，部署下阶段重点任务，号召商会企业主动适应变革，寻求创新发展。

蒋会长在报告中指出，当前房地产行业面临市场持续探底、存量压力加剧、生存挑战严峻等多重困难，转型迫在眉睫。面对复杂形势，商会始终秉持“服务会员、服务行业、服务政府”宗旨，在上级指导与会员支持下，紧扣“保生存、稳大局、促转型”目标，扎实推进四项重点工作：1、强化组织建设，提升服务效能。2、积极建言献策，畅通政策传导。3、深化务实帮扶，助力企业纾困。4、整合多方资源，探索破局路径。

蒋会长提出今后商会工作的核心任务：

（一）聚焦“三大攻坚行动”：一是组建资产管理专委会，打造长效纾困与转型平台；二是建立“问题—政策直通车”机制，推动精准施策；三是发起设立“江苏省房地产纾困基金”和“城市更新与好房子基金”，构建“政府引导、商会组织、社会资本参与、市场化运作”的支持体系。

（二）以重要工作为抓手：一是聚力攻坚突破。二是专委会筹建提速。三是深化资源协同。四是聚力政策攻坚。

蒋会长强调，行业虽处“艰难时刻”，但挑战孕育变革机遇，商会将秉持"同心者胜，聚力者生"信念，与全体会员携手构建江苏房地产高质量发展新生态。

原江苏省住建厅住房与房地产业促进中心主任徐盛发作主旨演讲

徐盛发主任围绕“深入学习深刻领会中央城市工作会议精神，推动房地产行业把握机遇实现转型发展”的主题，从中央城市工作会议精神实质和要义、我国房地产与城市发展之间的关系、我国房地产和城市发展取得的巨大历史性成就、房地产行业在现代化人民城市建设发展中面临的机遇与转型发展的着力点和路径等四个部分做出深度解读。

商会会长蒋佳平、商会党支部书记史建华为专委会授牌

会议主持人宣读了《江苏省工商联房地产商会关于成立五个专委会的决定》。专业委员会旨在依托精细化、专业化平台，为会员企业提供精准服务，激发行业内生动力。现场举行了隆重的授牌仪式，商会会长蒋佳平、商会党支部书记史建华为资产管理专委会代表熊晓军、城市更新专委会代表史亮、数智新质产业专委会代表吴旭辉、法务与财税专委会代表陈言、新兴地产与城市发展研究中心代表葛燕明授牌。

苏沪皖浙四地代表签署《长三角房地产协同创新发展合作备忘录》

会上，苏沪皖浙四地房地产商会代表：上海市工商联房地产商会秘书长李祥、江苏省工商联房地产商会执行秘书长郭井立、安徽省房地产商会秘书长张东、温州房地产商会秘书长卓学松共同签署《长三角房地产协同创新发展合作备忘录》，标志着“长三角房地产协同创新合作发展协同机制”正式启航！

今后长三角房地产商会将在市场研究、建言献策、服务企业、资源共享、项目共推、数据互通等方面深化合作，助力区域一体化发展。

主管部门领导、江苏省工商联二级巡视员李晓东先生作深刻精辟的指导性讲话

李晓东巡视员首先代表省工商联向会议的成功召开表示热烈祝贺！向长期以来一直关心支持商会发展的各级领导和企业家朋友们表示衷心感谢！他对商会工作提出了三点意见：一是强化思想引领，坚定民营企业发展信心。二是科学分析当前经济形势，推动企业高质量发展。三是改革创新，创建一流商会组织。

他要求商会强化政治引领，抓好党建工作，保证正确的办会方向，吸引更多的房地产及产业链企业加入商会，提高商会的覆盖面和影响力。要提高为会员服务的能力和水平，抓好调查研究工作，提出有利于行业发展的建设性意见和建设，同时协调政府相关部门，帮助解决会员发展过程中出现的问题。要抓好自身建设，以五A社会组织和四好商会为标准，建设中国特色的一流商会。

本次会议围绕“房地产行业如何转型突围开创新局面？商会专业平台如何赋能行业共谋新发展？长三角区域商协会如何融合发展创造新机遇”展开三场圆桌对话。

第一场圆桌对话主题：房地产行业如何转型突围开创新局面？

本场对话围绕“如何精准理解并有效落实中央城市工作会议精神？城镇化新周期下城市发展的核心需求是什么？房地产行业如何转型突围开创新局面？”展开。

本场对话主持人：▲郭井立东方地产研究院院长。对话嘉宾：▲王振宁香港侨福集团上海公司总经理▲周琦东南大学建筑学院教授/博导▲包广林商会执行会长/江苏新能源置业集团董事长▲马树强侨商资本联席董事长/中国上市公司百强高峰论坛副主席▲贺强上海市海华永泰律师事务所总部管委会成员/全国协调管理委员会副主席

第二场圆桌对话主题：商会专业平台如何赋能行业共谋新发展？

本场对话围绕“新成立的各专委会核心职能和独特价值是什么？各专委会如何提供针对性、高价值的专项服务？”展开。

本场对话主持人：▲史亮商会城市更新专委会主任/苏州吴都建设投资有限公司董事长。对话嘉宾：▲赵璐上海市工商联房地产商会城市更新分会秘书长▲葛燕明商会新兴地产与城市发展研究中心主任/南京乐生活平台总经理▲封晓骏上海市海华永泰律师事务所监委会/全国管理协调委员会副主席/上海市浦东新区政协常委▲吴旭辉商会数智新质产业专委会主任/鼎世通（江苏）商业管理有限公司董事长▲陈言商会法务与财税专委会主任/江苏圣典律师事务所副主任

第三场圆桌对话主题：长三角区域商协会如何融合发展创造新机遇？

本场对话围绕“长三角房地产商会协同发展机制”如何有效运作？如何推动四地房地产上下游企业建立紧密的合作关系？如何在推动区域房地产政策协调、维护健康市场秩序方面发挥什么作用？”展开。

本场对话主持人：▲李祥上海房地产商会秘书长。对话嘉宾：▲宋红卫上海市工商联房地产商会房地产研究院执行院长/同策研究院联席院长▲张东安徽省房地产商会秘书长▲郭井立江苏省工商联房地产商会执行秘书长▲卓学松温州房地产商会秘书长▲陈达江苏省钢铁服务业协会会长

执行会长包广林宣读《关于推动江苏房地产高质量好房子发展的共同倡议》

包广林会长在倡议中呼吁行业同仁在当前房地产行业深刻变革的新周期，共同推动江苏房地产业行稳致远，实现质的有效提升和量的合理增长，向全省房地产行业发出五点倡议：一是坚定信心，服务大局，把握发展新机遇。二是坚守底线，稳健经营，防范化解风险。三是聚焦主业，精益求精，提升产品与服务品质。四是创新驱动，转型升级，探索发展新路径。五是践行责任，诚信自律，树立行业新形象。

党支部书记史建华作总结发言

史建华书记首先感谢各位与会嘉宾对会议的大力支持！他介绍参会嘉宾来自长三角四个省市十多个城市，二十多个高等院校、研究机构、各类企业、配套单位、社会团体，以及上级机构、商会领导、专业部门共计120多人。商会主管部门省工商联领导亲临会场并讲话，表示在当前形势下对商会的关注和支持。

会议听取了蒋佳平会长做的《商会工作报告》，明确了商会的近期工作方向和要求。徐盛发主任作了主旨报告，为与会人员全面理解中央城市工作会议精神提供了积极帮助。会议展开三场圆桌对话，对话嘉宾观点碰撞、建言献策，现场交流热烈、成果丰硕。

会上有近30位商会领导、专家、代表上台发言交流。会上还宣读了商会成立5个专业委员会的决定并举行发牌仪式。上海、安徽、江苏、浙江四地商会代表签署了《长三角房地产协同创新发展合作备忘录》。

会议在大家的共同努力下，完成了各项议程，为提振信心、明确方向、凝聚力量打下了良好基础。